李玄是幕后大老板的事，在整个玄黄集团没有几人知道。郑中天是由李玄招揽到的玄黄集团，他知道李玄在玄黄集团的话语权很重，却不知道李玄才是拥有最终裁定权的人。

郑中天在港岛是一个商业奇才，对如何发展商业有着异于常人的眼光，对于开发香炉峰更是经过深思熟虑。对于这么专业的一件事情要由一个初中生来决定，还是有些不以为然的。不过，李玄不同意，这个规划就无法实施。

郑中天好不容易把李玄给盼来了，结果李玄却跑去研究保护野生动物，自己好几次想汇报都没有得到机会。

李玄来到港岛的第四天，由杨福成出面沟通，李玄才同意接见郑中天，把陪赵冰逛街的事情延后了。

郑中天拿出计划书，对着李玄足足讲了有一个多小时，才把情况介绍完。李玄听得是一头雾水，只是大概记住了这个工程要分三期完成，总投资超过百亿港币。

第一期工程投入约三十亿港币，重点开发香炉峰顶的广场，上山的公路和铁路。整条铁路以钢索拖行，列车依山坡斜斜从海拔28米攀升至396米，乘客在沿途还可俯瞰港口景致。

不过，第一期工程以基础设施建设为主，除了峰顶广场的开发能够有部分盈利之外，公路和铁路的投资就只有纯投入了。

现在玄黄集团资产约二十亿左右，准备投入十亿港币，贷款十亿港币，再从民间融资十亿港币来完成一期工程。

李玄对第一期工程不能盈利还是不太满意的，询问再三，才知道是因为这些工程都在山上，施工成本无形中增加了几倍。