一句话概括，就是资金不足，程祖福虽然有心办厂，却苦于资金不足，四方募股，却收效甚微。

1909年5月2ri，湖北水泥厂第一条生产线建成，投入试生产，产品商标为“宝塔牌”。

1911年7月，第二条生产线建成投产。该厂主机设备为2台Φ2.1x35米干法回转窑、4台Φ1.8x7.8米磨机；另有轧石机、磨煤机、蒸汽机、发电机、装包机、物料输送机、车床、刨床等配套设备。设计能力为ri产水泥200吨。厂内设有轧石、原料烘干、生料、旋窑、煤磨、水泥磨、装包、电气等部和引擎房、锅炉房及修理间，共11个生产部门。德国人克来芝门被程祖福聘为技师。

然而，这一切都是建立在债务基础上的，为了办厂，程祖福先经湖广总督府批准，于1908年2月、8月、10月连续三次向湖北官银号共借银十三万两；再以公司股票及自己在上海的房产作抵押，向吉林官银号借款六十八万两；继以湖北水泥厂的机器、厂房、土地为担保品，于1910、1911年两次向ri本三菱公司借得72万ri元。以上借款共计一百五十万两。加上程祖福筹集的四十二万两，到1911年公司投入的资金已近二百万两，其中借款占四分之三以上。在湖北厂建成的头两年，公司尚能支付债款利息。

按照程祖福的设想，再过个几年，公司的债务就有望压缩到资本的一半以下。

但是辛亥革命的爆发让程祖福的梦想破灭了，当时因为武汉周边战事激烈，加之时局动荡引发的市面萧条。在此情况下，湖北水泥厂无法正常生产经营。至1912年，因“金融停涩，厂业陷危，货即滞销，成本加重”，公司明亏暗损已逾40万元，已无力偿还债款本息。

这个时候，厂子引来了ri本三菱公司和新任财政部总长周学熙名下的启新洋灰公司的兴趣。

程祖福不甘心将自己辛苦开创的基业拱手让人，想来想去，他决定去找已经闻名天下的汉口“西叶”叶祖文帮忙。因为刘鸿生的关系，叶祖文已经在商业圈子里落下了一个急公好义的美名。

叶祖文目前的心思都花在航运公司的筹备上了，对于在武汉三镇小有名气的程祖福的突然来访自然是有些讶然。到是长子叶国轩比较留心商界的信息，对程祖福的近况十分清楚，大致也猜到了对方的来意。

叶祖文听了长子的分析，依然决定见这位实业家，虽然没有当场答复，却同意考虑考虑，然后就带着长子来靖州了。

“文正啊，你有所不知，程公到是个实在人，只是ri本三菱株式会社已经在湖北省zheng fu挂了号，说是要查封该厂，你看看这事该怎么办？”