最近一段时间，我周围的亲戚朋友，包括我自己都在给自己换新居。但是大家都知道，在上海这个城市，基本已经很难买到地段又好，又是全新的房子了。地段好，各种生活都比较便利的话，只有买二手房，因为只有二手房才会在成熟的小区。

如果实在要全新的房子，只有去郊区了。但是这样，一方面离市里太远了，没有车的话很不方便，而且全新的房子就代表全新的小区，各种和生活配套的设置都还没有建好，所以我们几乎都选择了二手房。

但是选择二手房，也有很多要注意的地方。首先，如果各位要选择二手房的话，我建议一定要选择有人气的房子，而且一定要进去感受一下里面的氛围，看看原来主人的情况。

这样才能知道这个房子是否有问题，因为现在有很多人卖房子是因为房子里出了事。比如我去年买房子时候看到的“鬼屋”。

还有一点，建议不要选择那种之前别人拿来投资用的，一直空关着还是毛坯的房子，因为这样的房子表面看着和新房无异，实际上，这种房子由于长期没有人居住，便会变成聚阴之地，会有很多脏东西聚集在这里。

如果实在没办法买到了这样的房子，那么在入住之前，一定要找懂的人“净宅”，就是把之前那些“住户”都“请”出去，否则就会引起很多问题。我一个朋友就遇到了这样的问题。

我这位朋友是10年年头买的房子，在普陀一代，买的是08年左右的电梯房，三室两厅的那种。这个房子当时是买来结婚的。他们因为是婚房，所以刚开始时候准备是买新房的，后来看了很多次之后发现，新房实在太远了。他们的公司都在人民广场一代，买得太远以后上班路上要花费的时间太久了。