“姐姐既然是做房产开发的，那你能不能预测一下，今年年底的时候，特区市的房价，会涨得有多高的均价。”柳明突然说道。

“弟弟对房地产方面也有兴趣呀！最近房价看涨，涨速比较快，保守估计，到年底起码也要突破3万的均价。”

“弟弟不会是想炒房吧，姐姐劝你还是不要冒这个险，零八年的教训，可是非常惨重的，多少人因为供不起房，而被告上了法庭，被银行强行收回拍卖。”

“姐姐说的当然也有道理，但是姐姐不要忘记了，09年之后房价可是飞速的上涨，这二年也是连续的翻了一番。

这几年我无聊的时候，就喜欢看一下这些东西，喜欢研究房价的涨势，那个时候我有一个女朋友，我们是打算结婚的，但就因为买不起房，最后……。

虽然最后没能买得起房，但我还真研究出了一个规律，按我的推算，今年年底，房价的均价绝对能够翻过4万大关，市中心区的田福区，罗海区，突破5万没有任何压力。

到了明年年初的时候，政府就会出台各种政策，打压房价，不过房价只会有轻微的振荡下跌，但下跌的绝对有限，然后就会经历一个相当长的稳定时期。

如果你仔细观察近阶段，京城和沪城两地的房价，你就会发现，魔都市中心区的房价已经突破到了8万的关口，作为全国的四大一线城市，广城的房价是最低的，但广城是唯一的省会城市，它的地理位置决定了它的房价走不高。

可特区市不同，特区市是很多大学毕业生，梦寐以求的创业之地，每年都有无数的毕业生，闯入特区市，寻找创业的机遇，挖掘人生中的第一桶金，而且特区市购房的刚需性很强，所以特区市中心的房价，突破五万，只是最低的保守价，在我看来，它很有可能冲击六万的关口。

所以丹凤的这套别墅，到年底的总价值突破7000万都有可能不止，未来这种稀缺的户型，突破一个亿都不是问题。姐姐还要把没套别墅卖给闫静吗？”柳明笑着说道。