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叶晨与宋晴去了一处出租店铺的所在地。

那家店铺大约有两万平方米的面积，无论是宽敞程度，还是地理位置都十分优越，叶晨大略看了一眼之后，露出了十分满意的表情。

唯一的缺点，便是这家商铺每年的租赁费用高达二百四十万，外加后续的投入，这家门店从装修到正式营业之前的投入，已经超过了一千多万。

叶晨的本意是每家会馆的投入控制在一千万上下，已经有点超出叶晨原先的预算，他才有点肉痛。

接下来，叶晨与那名四十来岁，看起来很开朗的一位胖大妈在谈笑风生之间，展开了艰苦的谈判。

通过窥探对方的心意，叶晨了解到了胖女人的底线，对方在价格上并不是十分坚持，而是希望能够找到一名长期合作的客户。

有些租赁商铺因为位置好，租赁价格虽然很高，却有可能在一年之后因为生意冷淡而关门。

如果发生那样的事情，那时候商铺持有人便需要重新对外租赁，商铺在租赁过程中闲置几个月，房东不但会遭受损失，还要从新张罗对外出租。

这一切都要花费很大的精力，与其这样，她宁可少赚点，并找个长期稳定的客户。

叶晨也希望找一个长期商铺，免得自己投入巨资装修，却在几年后被对方收回商铺而蒙受不必要的损失，他才许诺与那名胖妇女签订十年的租赁期限。

十年之内，胖妇女不得对外转租，叶晨则在每年在固定的时间交清一年的房租，而后双方谈起了应该遵守的责任与义务。